Yenilenebilir Enerji
Enerjinin yönetimi, çağın liderlerini belirler. Massive Urban Dynamics geleceğin liderlerine zirveye giden patikaların haritasını çizer.
Yer Seçimi
Alternatif Portföy ve SWOT Analizi
İmar Durumları
Topografik Yapı, Bakı ve Eğim Durumları, Güneşlenme ve Rüzgar Kapasiteleri, Eşik Analizi, Sıcaklık ve Verim Analizleri
Şebeke Kapasiteleri
Raporlama
Uzlaştırma
Lisans ve Tesise Hazır Arazi
Önlisans ve Lisans Alım Süreçleri ve Temini
Şebeke Bağlantı İzin ve Görüşleri
İntifa Hakkı Sözleşmeleri
Maliyet Analizi
Yenilenebilir Enerji İmar Planı Revizyon ve Değişiklikleri
İlgili Kurum ve Kuruluş Görüşleri
Yenilenebilir Enerji Çözümleri: RES ve GES Projeleri
(Bu makalede neler bulacaksınız: Yenilenebilir Enerji İmar Planı, Güneş Enerji Kurulumu: 1 dönüm araziden elde edilebilecek güneş enerji getirisi, GES Arazi GES ve RES Projeleri, GES enerji üretimi, GES ruhsat ve proje, RES ve GES İmar Planı.)
Yenilenebilir Enerji İmar Planı
Yenilenebilir Enerji Projeleri, özellikle Güneş Enerji Santrali (GES) ve Rüzgar Enerji Santrali (RES) projeleri, hem ekonomik hem de çevresel faydalar sağlayarak enerji ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Bu makalede, yenilenebilir enerji süreçlerinde imar planlamasının gerekliliğine, arazi GES ve RES projelerine ve güneş enerji kurulumuna derinlemesine bakacağız.
Güneş Enerji Kurulumu: 1 dönüm araziden elde edilebilecek güneş enerji getirisi
Güneş enerji kurulumu, yatırımcı tarafından tesisin kurulduğu 1 dönüm araziden elde edilebilecek güneş enerji getirisi üzerinden değerlendirilir. Bu noktada bilinmesi gereken her güneş enerji kurulumu gerçekleştiren yatırımcı aynı getiriyi elde etmeyecektir. Asıl etken faktör baz alınan 1 dönüm güneş enerji tesisinin nerede yer aldığı, bu alanın topografik özellikleri, bakı, güneşlenme süreleri, iklimsel verileri 1 dönüm araziden elde edilebilecek güneş enerji getirisini farklılaştıracaktır. Diğer taraftan, TEİAŞ tarafından açıklanan trafo kapasitelerine göre arsa ve arazi GES projeleri şebekeden ne kadar uzak, alandaki eşiklerin bertarafı, GES arazi düzenlemesi, hafriyat ve toprak taşıma maaliyetleri, arsa ve arazinin niteliği ges projeleri yatırımı için giderler kalemine eklenir. Dolayısıyla, 1 dönüm araziden elde edilecek güneş enerji getirisi net GES enerji üretimi çarpanında proje maaliyetlerini düştükten sonra hesaplanmalıdır.
Bu bağlamda, RES ve GES Projeleri için proje getirisinin maksimize edilmesi ve proje giderlerinin yani GES kurulum maliyetinin asgari düzeyde tutulması yatırımcı için kritik faktördür. GES kurulum maliyetini düşüren ana faktör GES arazi seçimidir.
GES Arazi ve Yer Seçimi: Yer seçimi yapılan arazi GES Projeleri için yatırım maliyetini düşürür mü?
Doğru yer seçimi, yenilenebilir enerji projelerinin (GES projeleri ve RES projeleri) başarısı için kritik bir faktördür. Arazi GES ve RES için yatırıma uygun olup olmadığını; arsa ve arazinin sıcaklık, nem, yıl boyu m2 başına düşen yağış miktarı gibi iklimsel özellikleri, bakı, güneşlenme süresi, eğim durumu gibi topografik özellikleri, tarım, orman, mera gibi arsa ve arazinin mevcut niteliği ve imar durumu ile imar hukukuna uygunluğu, dere, akarsu, korunan alan gibi arazide güneş paneli yerleştirme şeklini etkileyecek engel bulunup bulunmadığı, GES projeleri için açıklanan güncel kapasiteye göre şebekeye olan uzaklık ve bu hat üzerinde bulunan mülkiyet ve intifa hakları GES verimliliğini etkileyen en önemli faktördür. Çoğu GES proje yatırımcı bu faktörleri proje yönetimi ile yürütmediğinde bu aşamada ortaya çıkan zaman ve maddi kaybı projenin ilerleyen süreçlerinde güneş paneli, tesis kurulumu gibi iş kalemleri ile telafi eder. Bu ise GES projelerinden elde edilecek getiriyi sadece santral kurulumda değil santralin faaliyette olduğu tüm zaman aralığı boyunca etkiler.
GES İmarlı Arazi, Arsa İmar Durumu ve İmar Planlaması: Yenilenebilir Enerji Yatırımları İçin Yer Seçimi
Yenilenebilir Enerji Projelerinde ilk proje yönetim planlamasının yapılması projenin zamanında ve belirlenen bütçe ile hayata geçirilmesi için önemlidir. RES ve GES projeleri için ilk adım yer seçimidir. İmar planlama süreçleri tamamlandıktan sonra lisanslı GES arazisi, GES ruhsat işlemleri tamamlanarak arsa/arazi hafriyat çalışmaları ile tesis kurulumuna hazır hale getirilir. GES enerji kurulumu imar süreçleri ile başlar. İmar hukuku çerçevesinde yapılan düzenlemeler, GES projelerinin kurulumu için zemin hazırlamakta ve bürokratik engelleri baştan öngörülebilir kılmaktadır. Özellikle Ankara imar politikaları, yenilenebilir enerji yatırımlarının önünü açarak yatırımcıların projelerini hayata geçirmesine olanak tanımaktadır.
Yenilenebilir Enerji Konularına Dair Tüm Çözümler
Yenilenebilir enerji çözümleri, ekonomik ve çevresel sürdürülebilirlik açısından geleceğimizi şekillendirmektedir. Güneş enerji kurulumu, arazi GES projeleri ve etkili imar planlaması ile çevre dostu bir geleceği inşa etmek mümkündür. Uzman ekibimizle doğru adımları atarak projelerinizi başarıyla hayata geçirebilirsiniz.
Massive Urban Dynamics olarak şehir planlama uzmanlığımızın yanı sıra yenilenebilir enerji sektöründe planlama deneyimimizle güçlü bir çözüm ortaklığı sunuyoruz. Gelişen ve değişen imar mevzuatı ve yenilenebilir enerji mevzuatı ile uzmanlığın yatırım potansiyeline ve ülke ekonomisine ve sürdürülebilirliği katkısının her zamankinden daha fazla ihtiyaç olduğunun farkındayız.
Bu farkındalıkla, Şehir Planlama büromuz Yenilenebilir Enerji sahasında uzmanlığı ve deneyimi ile GES ve RES Projeleri yatırım getirisi yüksek arsa/arazi yer seçimi, ilgili kurumlarda geçirilen süreyi minimize etme, GES alanı hafriyat ve arazi düzenleme çalışmalarından GES ruhsat aşamasına kadar süreci birçok firma için en hızlı ve verimli şekilde yönetiyoruz.
Faaliyet Alanımız
Makaleler
